Carriola.Redacción.05.11.23
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Dos grandes áreas residenciales construyó La Armada en el primer tercio y a mediados del pasado siglo respectivamente en el municipio marinense. La primera de ellas fue la barriada que se conocía por “Suboficiales”, construida para el personal militar de las graduaciones comprendidas en esa escala y, la segunda, la de “Maestranza” que también se conocía como “Cabo Cañaveral” que lo fue para los Cabo I y el personal civil que trabajaba en la Escuela Naval.
Y, ya a finales del pasado siglo el organismo INVIFAS, hoy con otra denominación, que era el que regía las propiedades del Ministerio de Defensa, empezó a poner las casas que componían dichas barriada en venta, dando preferencias, al menos teóricas, a quienes moraban en ellas o quien tenía méritos profesionales para acceder a su compra.
En ambos casos eran, durante la propiedad militar, recintos cerrados en los que regían normas propias al margen del concello pero, una vez que las viviendas pasaron a manos particulares, en algunos casos de personas totalmente ajenas al estamento castrense, hubo la opción de pasar a régimen municipal con un acuerdo unánime de las comunidades vecinales, o mantenerse en régimen de semiprivacidad porque, en realidad, aunque eran urbanizaciones tenían disponibilidad de paso los vecinos o al menos así fue durante toda la vida de ambos recintos.
Se dio el caso de que la Barriada de Suboficiales o “Virgen del Carmen”, pasó al régimen municipal porque, según nos explicaron, la comunidad vecinal de propietarios así lo decidió por unanimidad y, desde entonces, las calles interiores y los servicios corren por cuenta del ayuntamiento como cualquier otra calle del municipio.
El caso de la Maestranza
No así la barriada de La Maestranza en la que a pesar de haber celebrado la correspondiente asamblea, no se consiguió la unanimidad precisa con lo que el recinto del barrio sigue siendo de propiedad de dicha comunidad a todos los efectos, con lo que son sus dueños lo que han de hacerse cargo de los gastos de la urbanización en lo que se refiere a pavimentación, iluminación, limpieza, mobiliario urbano, parques infantiles, etc.
Claro que todo tiene su limitación y se da la circunstancia de que la urbanización de Maestranza contiene servidumbre de uso público, y sus propietarios en ningún caso pueden impedir el paso peatonal, al menos, porque desde la concepción de ese núcleo urbano se habilitó una escalinata que parte de la calle Jaime Janer por la que se puede acceder a pie para atravesar las dos calles del recinto.
Gil Dopazo, presidente vecinal
Una nueva junta de Gobierno vecinal
Y en este momento se ha hecho cargo del gobierno de la comunidad una nueva junta representada por Juan Ángel Gil Dopazo, como presidente y Elena Yebra Alves, secretaria, quienes se han puesto al trabajo de intentar conseguir que el Concello se haga cargo de lo que exige la Ley, según el Defensor del Pueblo Vasco cuyo informe es de validez general, a los ayuntamientos donde existe este tipo de “Urbanizaciones Privadas con Servidumbre de Uso Público”, una figura urbanística que está contemplada en la legislación vigente sobre todo desde que existe jurisprudencia al efecto tras las reclamaciones de otros casos similares en distintos puntos de España que obliga a los ayuntamientos a compensar la servidumbre de paso con la prestación de servicios. Por resumir una larga resolución del mencionado Defensor del Pueblo al respecto, reproduciremos el extracto de la misma que dice “Debe corresponder a los municipios realizar las labores de limpieza del pavimento y el mobiliario existente con excepción de las fachadas, parámetros y techos y es importante establecer un estándar mínimo de limpieza de estos espacios conforma a la práctica municipal de los servicios de limpieza”. En otro apartado incide en que “El ayuntamiento debe asumir los costos del servicio y del mantenimiento del alumbrado necesario para una adecuada visión en las zonas de paso (farolas, puntos de luz de techo del porche, y la reposición del mobiliario urbano (bancos, papeleras et.) existentes, jardines y, asimismo, si existen jardines deberán realizarse las labores propias para un correcto mantenimiento conforme a las reglas estándares que se aplican al resto del municipio debiéndose reponer también los elementos del pavimento dañado que impidan utilizar adecuadamente la zona de paso a los viandantes, así como los elementos auxiliares de seguridad (barandillas).
El uso público viene dado por la escalinata de acceso desde Jaime Janer
Desde la comunidad afirman que recientemente han tenido que hacer una importante derrama de 80.000 euros para cambiar las aceras del recinto aprovechando para la sustitución de tuberías de servicios, así como anteriormente reunir otras derrramas de más 10.000 euros para el cambio de la iluminación general del barrio.“Y entendemos - indica Gil - que el Concello debe ayudarnos porque por esas aceras y bajo esa iluminación pasan multitud de personas que no viven en el recinto, camino del estadio de San Pedro, de la Piscina, del Instituto, o de otras zonas de viviendas municipales y lo único que recordamos fue la colocación de unas papeleras y unos bancos allá por principio del os años 90, cuando se empezó la venta de las viviendas, y eso nos parece poco menos que irrisorio”
Contactos con el Concello
Según nos informa el presidente de la comunidad vecinal, Gil Dopazo, se han realizado contactos con el concello, concretamente con el concejal delegado de Urbanismo Manuel Santos quien, en principio, ha mostrado receptividad a las propuestas que la comisión le ha hecho en base a los argumentos legales antes relacionados, entendiendo que son aplicables al caso de esta urbanización cuyos vecinos, con esos parámetros de normativa a la vista, se tienen que hacer cargo de gastos que no les corresponden.
Otras peticiones
Gil Dopazo indicó que en la visita realizada al concello se solicitó también el uso del espacio al aire libre del que fue colegio de Educación Infantil Nuestra Señora del Carmen, hoy escuela de música de Musimarín, por la necesidad que el barrio tiene de contar con un lugar de recreo para sus niños y teniendo en cuenta que ese antiguo recreo no tiene utilidad en este momento y se encuentra en situación de abandono. En la propuesta se incluye que el vecindario se encargaría del mantenimiento en condiciones de uso de dicho parque, a la vez que solicitan la posibilidad de compartir uno de los locales de la antigua escuela para las reuniones vecinales.
La señalización de tráfico es otra necesidad, tanto en lo que se refiere al pintado horizontal como a las señales verticales con limitaciones de velocidad u otros avisos de obligación para los vehículos y se le solicitó a Santos Costa también colaboración en ese aspecto.
Y una gran plazoleta sin uso convertida en un prado
Hay otra superficie lamentablemente sin utilización comprendida entre la calle principal de la barriada y el vial del Estadio de San Pedro. Se trata de un recinto que sigue siendo de propiedad del INVIFAS o del organismo que heredó sus propiedades y que no tiene ninguna utilidad cuando podría convertirse en un espacio muy útil parque o zona ajardinada o que tenga cualquier otra utilidad en beneficio de la colectividad vecinal. Desde luego, tal como está ese rectángulo, que en los años cincuenta era una cancha “primitiva” de lo que hoy se conoce como futbito, no tiene ninguna utilidad. Aquí la responsabilidad es del estamento militar aunque también se estima que el concello podría hacer alguna gestión al respecto.
Confianza en las buenas palabras
Juan Ángel Gil, presidente de la comunidad vecinal referida, espera que las buenas palabras y el espíritu receptivo del representante municipal se conviertan en una realidad en el menor tiempo posible porque se consideran con derecho a que se cumpla lo que estima el Defensor del Pueblo al respecto. “Lamentaríamos - asegura - tener que ponernos en posiciones de reclamaciones y exigencias que no deseamos aunque le puedo asegurar que hay muchos de nuestros vecinos que entienden que tendríamos que llegar a posturas de fuerza para exigir lo que nos corresponde como “Urbanización con servidumbre de uso público”.
Pues estaremos atentos en Carriola a cómo se resuelven las reivindicaciones de este colectivo vecinal
