Carriola. Redacción. 21.11.21
Se trata de un edificio que fue sede de un café-concierto antes de la Guerra Civil, de Auxilio Social inaugurado por Pilar Primo de Rivera en 1937, y de la pensión Pais. Su interior está en una situación crítica, y el comprador tendría que vaciarlo casi en su totalidad para la reforma posterior. La venta incluye la licencia de rehabilitación completa de la edificación y un proyecto de apart-hotel por si el adquiriente desease desarrollarlo.
El céntrico edificio conocido como Edificio Baladrón en la actualidad está oficialmente en venta. Los propietarios han decidido dar este paso después de haber conseguido licencia para la rehabilitación integral. Las pretensiones de venta son de 450.000 euros, y la transacción incluye un proyecto ya redactado por una prestigiosa firma de arquitectos de A Coruña que se pondría a disposiciòn del comprador por si éste quisiese desarrollarlo para la construcción interior de un aparthotel que daría rendimiento económico añadido a los nuevos propietarios.
Antecedentes históricos del edificio
Según el proyecto de reforma al que ha tenido acceso Carriola, se han consultado por parte de la propiedad, informes del archivo municipal y el provincial, y no se ha encontrado ninguna reseña referente al edificio. Se desconoce la fecha exacta de construcción de la edificación con la configuración que tiene a día de hoy, aunque atendiendo a las fotografías del archivo particular de Don Constante Iglesias García, se puede datar la construcción del edificio tal como lo conocemos en los años 20 del siglo pasado. En esa misma parcela existía otra edificación anterior. Las fotografías que incorporamos en este artículo hacen referencia a la situación previa a la construcción del edificio que hoy conocemos, a los actos que se han celebrado, tras la Guerra Civil, en el año 1937, con motivo de la inauguración de la sede de Auxilio Social de Invierno, inaugurado por Pilar Primo de Rivera.
Edificación existente antes de la construcción actual
Con anterioridad a la Guerra Civil, existió en el edificio un café-concierto. En la planta segunda existió una pensión, la “Pensión Pais”, la distribución de la misma se intuye todavía a día de hoy, pese al pésimo estado en el que se encuentra el interior del edificio. En la planta baja y planta primera se desarrolló, hasta el abandono de la actividad en el edificio a finales de los años 80 del siglo pasado, un comercio de material eléctrico y venta de electrodomésticos, conocido como “Baladrón” que fue continuidad de la conocida firma anterior "Pais" de la misma especialidad. Con anterioridad al cierre del comercio, ya había cesado la actividad de pensión que se desarrollaba en la planta segunda.
Saludo de la jefa de la Sección Femenina Nacional, Pilar Primo de Rivera, en la inauguración como sede del Auxilio Social de Inverno, en 1937.
Exterior del edificio, en la inauguración de 1937, en la que se ve al fondo el antiguo edificio de telégrafos, donde hoy se encuentra la cafetería Aroma.
Imagen del comedor en planta primera, en la inauguración del local de Auxilio Social
Tras el cese de la actividad comercial, el edificio fue tomado por “okupas”, y durante este periodo de ocupación se produjeron diversos actos vandálicos, alguno de ellos grave e irreversible, como la expoliación de la mayoría de las barandillas del edifico pues fueron arrancadas las de los balcones de la planta primera en la fachada principal y en la fachada de la rúa da Roda, y en ésta, una de las ventana. También se perdieron para siempre las barandillas de la escalera interior.
Imagen de la escalera en la que han arrancado las barandillas
La Okupación llevó a una época de expolios e incendios en los que se perdieron elementos fundamentales de la construcción para siempre
En este período de okupación se declaró un incendio en la planta primera que afectó a la estructura de la planta segunda, y a la estructura del bajo cubierta y de la cubierta. Imagen de una de las zonas afectada por el incendio, estructura y forjado de planta primera.
Imagen de la zona de cubierta afectada por el incendio.
Imagen del interior de la planta segunda, distribuidor, en la que se observa lo que fue la pensión Pais.
Objetivo del proyecto de rehabilitación integral
El proyecto de rehabilitación del edificio se redactó para establecer todos los datos descriptivos, urbanísticos y técnicos y para conseguir llevar a buen término las obras de la rehabilitación de la cubierta, rehabilitación de los forjados de planta segunda y planta bajocubierta y carpintería y cerrajería de fachada, a fin de consolidar estructuralmente la edificación, recuperar y asegurar la estructura y las fachadas del edificio, con el objeto de eliminar los daños a terceros que el edificio en estos momentos causa, debido al gran deterioro que presenta la edificación. También para regenerar y recuperar la imagen urbana del entorno en el que se encuentra, que en estos momentos se está minorando dado su aspecto tan deteriorado en un lugar emblemático y tan céntrico de Marín.
Detalle del estado interior
El edificio se encuentra en un espacio singular del núcleo urbano de Marín, formando parte del telón de fondo de la Alameda de Rosalía de Castro, y haciendo esquina con la rúa da Roda, dada su ubicación y sus características se ha convertido en un hito de referencia en su espacio urbano. Se ubica en la esquina de la manzana que forman las calles, Jaime Janer, A Roda, la alameda Rosalía de Castro y la calle Concepción Arenal, por lo que una de las fachadas da a la rúa da Roda, y la otra a la alameda, y formando medianera las otras dos.
Imagen actual de la edificación.
Algunos datos de la construcción
El año de construcción data de los años veinte del siglo pasado, la planta es de forma rectangular, con un chaflán curvo en la intersección de la rúa da Roda con la alameda, y consta de planta baja, planta primera, planta segunda y espacio bajocubierta. El edificio es el único, de ese telón urbano que cierra la alameda, que mantiene el volumen desde principios del siglo pasado, los demás han sufrido alteraciones, alguno de ellos, considerables. La composición de la fachada responde a un estilo ecléctico, con una composición clásica de pilastras y capiteles, en relieve, en la fachada principal (la que da frente a la alameda), con un ritmo de tres huecos verticales, que en planta primera se abren sobre balcones individuales, y en planta segunda, se abren sobre un balcón corrido, los dos huecos de la parte recta de la fachada, e individual el hueco que se encuentra en el chaflán curvo. La fachada lateral, que da frente a la rúa da Roda, tiene una composición mucho más sencilla, con un ritmo de huecos verticales, que en planta primera, tres de ellos abren sobre un balcón corrido. La cubierta, a cuatro aguas, complica su geometría en el encuentro con el chaflán curvo; sobre los faldones que vierten al espacio público, han construido cuatro mansardas, una en el faldón que da frente hacia la alameda, y tres en el faldón que da frente hacia la rúa da Roda. Las fachadas son de sillería de granito, en la que se enfatiza la junta horizontal, con una llaga rehundida, que marca horizontalmente los paños de fachada, y contrasta con la composición vertical de los huecos.
Las dimensiones de la edificación, corresponden a un frente de fachada hacia la alameda con unas medidas de 7.80 metros, y un frente hacia la rúa da Roda, de 24.00 metros, la geometría del solar es prácticamente rectangular, la superficie construida en planta baja es de 205 m2 , y en planta primera y segunda de 194 m2 en cada una de ellas. La edificación en planta primera y segunda tiene un pequeño patio interior al fondo de la rúa da Roda, en la esquina con los edificios medianeros.
Estado actual de la segunda planta
Inmobiliaria Innova de Concepción Arenal es la agencia que comercializa el edificio
Vanesa Montenegro, propietaria de la agencia Innova situada en la calle Concepción Arenal, explica a Carriola que el edificio tiene grandes posibilidades e rentabilidad una vez hecha la reforma, y que aunque la inversión es alta, pues al precio de compra hay que sumarle el gasto que conllevará la rehabilitación integral, cree que con una buena gestión inmobiliaria, la inversión podría descontarse rápidamente.
Un trozo sensible de nuestra historia local, por Julio Santos Pena
“Baladrón”, “Pais”, “Auxilio Social”, “Liceo Casino”, “Pensión Adela”... le sobran nombres según las épocas, al edificio que, frente a la alameda, hace esquina con A Roda. Y no es que sea un tesoro histórico por su antigüedad, que no es para tanto, sino por los servicios que prestó a la sociedad marinense desde sus comienzos y por la singularidad de su construcción. Todavía recuerdo cuando mi padre que ahora tendría 106 años de edad, me refería las andanzas del café teatro que albergó en su planta baja al que acudieron en tiempos de la farándula artistas de todo tipo como el caso de Lola Flores y Manolo Caracol que, por lo que él contaba, daban el espectáculo tanto dentro como fuera del escenario. Era un referente del ocio de aquel tiempo envuelto en la preciosidad de la arquitectura del edificio que me lo imagino brillante por entonces.
Luego vino el Liceo Casino de Marín que se instaló allí con su selectiva sociedad local aunque no le duró mucho porque con el estallido de la ignominiosa Guerra Civil, fue prácticamente expulsado para convertirse en el Auxilio Social y otras actividades políticofranquistas que lucían el yugo y las flechas en la fachada. Mal, digamos, por el significado político que tuvo en esa época, pero menos mal por el servicio que prestó a muchos desamparados, sobre todo niños, que vieron en sus carnes la precariedad del momento multiplicada por mil y, de alguna manera, allí tuvieron un cierto socorro.
Y ya en tiempos más cercanos, el bajo de la casa se convirtió en un comercio de electrodomésticos. ¿Quién no acudió a la tienda de José María Pais a comprar enchufes, cables, bombillas, neveras, lavadoras, radios y... la televisión que entró en Marín por esa puerta cuando en las casas solamente había aparatos de radio para escuchar “Ama Rosa”?. A la firma “Pais” la sustituyó después “Baladrón” que estuvo unos años y, curiosamente, se quedó con el nombre de la histórica casa.
No es menos oportuno resaltar el otro momento histórico de esta señorial casa, el de la gamberrada y la ocupación, el destrozo y el latrocinio que acabó dejándola como está ahora y cuya realidad dejamos en el reportaje adjunto. Es otro paréntesis en la historia de este edificio y de nuestra sociedad que ha venido hasta donde está ahora por estos caminos de la pura indignidad.
Y desde décadas atrás venimos leyendo y escuchando voces que piden la recuperación del emblemático edificio. Voces de todos los colores, incluso reprochando a los gobiernos municipales que no se hayan hecho ya con él para su conservación y su dedicación a cuestiones sociales. Durante años estuvo en la oscuridad tanto la propiedad de la casa como su situación real. Todo el mundo hablando sin saber apenas nada al respecto. Ahora nos congratulamos de que haya por fin una propuesta y que se haya abierto una posibilidad real para recuperar este trozo de nuestra historia reciente cargado de significado marinense. El edificio, aunque prácticamente en fachada ofrece magníficas posibilidades urbanísticas y para eso hay profesionales que saben y pueden.
Y ojalá sea pronto.
